Многие с огромной ждут поездки на море. Однако качество отдыха зависит от многих показателей. Можно, конечно, арендовать номер в гостинице или снять комнату, но со временем, проведенным в собственном доме, ничто не сможет сравниться. Ведь только в этом случае можно отдохнуть именно так, как вы желаете, а если в другое время сдавать жилье, то можно уже вскоре не только вернуть все расходы, но и получить прибыль.

Выбирая дом 60 кв одноэтажный, постарайтесь детально изучить доступные объявления. Помните, что фраза «дом у моря» может охватывать различные понятия. Для кого-то она подразумевает, что из окна коттеджа можно рассмотреть воду, в других же случаях может оказаться, что до берега рукой подать. Поэтому необходимо с самого начала уточнить, насколько далеко от дома расположен пляж. При покупке участка или построенного дома через интернет можно сразу же оценить их расположение на карте.

Что важно учитывать при выборе дома

При выборе коттеджа не стоит пренебрегать значимостью внутренней отделки. Если вас интересует привлекательное и современное здание на черноморском побережье, то придется рассмотреть немало вариантов, прежде чем попадется что-то стоящее. Зачастую на рынке недвижимости представлены дома, в которых отделка минимальна. А чтобы получить желаемый ремонт, потребуется потратить не один месяц. Поэтому если приобретать коттедж, то с евроремонтом или же без какой-либо внутренней отделки.

При покупке дома у моря важно быть осмотрительным. Иногда можно приобрести нежилую недвижимость. Это может быть объект сферы услуг или часть культурно-развлекательного учреждения. Нежилым помещениям свойственно отсутствие хорошего отопления, к тому же периодически может не быть электричества. А если в одном здании с вами находится кафе, то запахи кухни и громкая музыка могут причинить массу неудобств.

Приобретая жилье на черноморском побережье, важно всегда проверять работоспособность коммуникаций. Так, например, приехав в свой дом в зимнее время года, можно элементарно замерзнуть.

Изучаем детали

При осмотре потенциального дома важно обращать внимание на все детали. Начинать осмотр следует уже с ворот и забора, причем если делать это в холодный сезон, то будет легче обнаружить дефекты. Например, если забор перекошен, то столбы уже потеряли стойкость. А если даже старый забор остался прямым, значит он был сделан правильно, с учетом промерзания почвы.

Необходимо тщательно обследовать внешние стены и внутренние. Важно узнать толщину стен, осмотреть несущие конструкции, изучить теплоизоляцию. Лучше такой осмотр поручить специалисту.

Еще один параметр – утепление домовладения. Хорошо утепленный дом позволит сократить расходы на отопление. Например, в газобетонном доме стены должны быть утеплены с двух сторон. А в каменном доме не должно быть трещин в стен. Это верный признак слабого фундамента и отсутствия армирования. Следует также расспросить владельца коттеджа о типе дренажной системы.

О проблемах с фундаментом могут рассказать перекошенные окна или двери. Также обратите внимание, на какую сторону обращены окна, чтобы в дальнейшем не столкнуться с чрезмерной или, наоборот, недостаточной освещенностью помещений. Окон не должно быть ни слишком мало, ни слишком много, их размер должен соотноситься с площадью комнаты. Для оценки освещения коттедж рекомендуют посещать три раза – утром, в течение дня и в вечернее время.

Отдельного внимания заслуживают дополнительные постройки на участке. Например, пристроенный к дому гараж может стать причиной шума в самом коттедже. А гараж в глубине участка – это неудобства, связанные с уборкой снега для проезда машины.

Наконец, необходимо изучить ближайшее окружение, в котором предстоит жить. Стоит расспросить про соседей, узнать, есть ли рядом лес или водоем, оценить, насколько удобно добираться до коттеджа по трассе, выяснить, нет ли рядом возможных источников шума (аэропорт, железная дорога), а также посмотреть, какая инфраструктура присутствует поблизости.